En Grupo GEA, comprendemos que el mercado inmobiliario puede ser complicado y está lleno de desafíos, especialmente cuando te enfrentas a inmobiliarias poco serias. Queremos ayudarte a evitar problemas y proteger tu inversión, por lo que hemos identificado tres situaciones que debes evitar a toda costa, a la hora de invertir en tierra.

1. Venta de Terrenos Ejidales

El primer problema común es la venta de terrenos ejidales a compradores que no son parte del ejido. Los terrenos ejidales son parcelas colectivas, y solo pueden ser propiedad de los miembros del ejido. Al no existir documentos legales que respalden la propiedad individual, comprar estos terrenos puede ser un gran riesgo. En algunos casos, múltiples personas podrían ser "dueñas" del mismo terreno.

Para evitar ser víctima de este tipo de fraude, es esencial verificar el estatus del terreno y el nombre del propietario en el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán (INSEJUPY). Esto te dará una idea clara de la situación legal del terreno y te ayudará a tomar decisiones informadas.

2. Venta de Lotes Individuales Sin Divisiones Legales

Un segundo problema surge cuando una inmobiliaria vende lotes individuales mientras la propiedad todavía no se ha dividido legalmente. Esto puede dar lugar a disputas entre compradores y problemas de escritura. Antes de comprar, verifica si la propiedad ha sido legalmente dividida. Nuevamente, el INSEJUPY es una excelente herramienta para comprobar esta información.

Solicitar el acta de constitución también te ayudará a entender la situación de la propiedad y evitará futuras complicaciones. Recuerda que un buen agente inmobiliario nunca te venderá un lote sin estar seguro de su estatus legal.

3. Ventas Fantasma

Las ventas fantasma son otro tipo de fraude inmobiliario que debes evitar a toda costa. Este tipo de estafa ocurre cuando una persona vende una propiedad de la que no es propietaria legítima o cuando la operación no se realiza ante un notario público. En algunos casos, la misma propiedad es vendida a múltiples personas al mismo tiempo, generando graves problemas cuando llega el momento de escriturar o usar el inmueble.

Para protegerte de las ventas fantasma, asegúrate de realizar todas las transacciones ante un notario público y verifica siempre la legitimidad del propietario. No dudes en pedir referencias o consultar con expertos legales para asegurarte de que todo esté en orden.

¿Por qué puedes confiar en Grupo GEA?

En Grupo GEA, basamos nuestro compromiso en cuatro pilares fundamentales:

Certeza Legal: Todas nuestras propiedades están debidamente registradas en el Registro Público de la Propiedad en Yucatán.
Reconocimientos: Hemos sido reconocidos como la mejor desarrolladora del sureste por dos años consecutivos.
Red de Clientes y Aliados: Contamos con más de 5,000 clientes satisfechos y más de 400 aliados comerciales.
Diversidad de Proyectos: Con más de 11 desarrollos inmobiliarios, ofrecemos una amplia gama de opciones, como Wayúum, Mahal y Gran Telchac.

Brindamos certeza jurídica y transparencia en cada transacción, con escrituración ante notario público.

Conclusión

Al invertir en bienes inmuebles, es crucial elegir una empresa confiable y comprometida con la transparencia. En Grupo GEA, creemos que el éxito se basa en la confianza, y trabajamos incansablemente para proteger tus inversiones y ofrecerte un servicio de primera calidad.

Si deseas obtener más información sobre nuestros proyectos y cómo podemos ayudarte a invertir con seguridad, visita nuestro Sitio Web o Llama Gratis al *432 y descubre todas las oportunidades que tenemos para ofrecerte.