3 Documentos Que Te Evitarán Ser Estafado

Yucatán se ha convertido en un destino atractivo para quienes buscan adquirir terrenos, ya sea para negocios o construir su hogar ideal. Sin embargo, es crucial estar alerta, ya que algunos intentan aprovecharse de la buena fe de los compradores.

Para evitar caer en una estafa en Yucatán, Grupo GEA te presenta tres documentos muy importantes que debes conocer antes de realizar la compra de terrenos.

Registro Público de la Propiedad y Escritura Pública

Yucatán cuenta con sistemas modernos que facilitan el acceso a información sobre propiedades. A pesar de las regulaciones que protegen a los inversores, el mercado inmobiliario puede ser engañoso. Por eso, es fundamental verificar que la propiedad esté inscrita en el Registro Público de la Propiedad, lo que garantiza la existencia de una escritura pública y la boleta de inscripción emitida por la INSEJUPY institución a cargo en Yucatán.

Cédula Catastral y Plano Catastral

La cédula catastral es otro documento esencial que debe tener el sello de la dependencia correspondiente, junto con un plano catastral debidamente sellado. La Cédula de División proporciona información sobre los predios resultantes de la división de un inmueble, siempre que esté autorizada por la Dirección de Catastro, y confirma las medidas definitivas una vez inscrita en el Registro Público de la Propiedad.

El plano catastral detalla las características físicas del terreno. Es fundamental verificar que el metraje, la ubicación y otras características coincidan con los documentos anteriores y que todos cuenten con los sellos de la INSEJUPY para validar su autenticidad.

Verificación de gravámenes e hipotecas

Finalmente, es crucial verificar que la propiedad no tenga gravámenes ni hipotecas pendientes. Conocer el estado financiero del lote que deseas comprar es esencial. Asegúrate de solicitar esta información al desarrollador o corredor, ya que es un paso clave para evitar sorpresas desagradables en el futuro.

Comprar un terreno en Yucatán puede ser una excelente inversión, pero es crucial tomar precauciones para evitar una mala experiencia. Conocer y solicitar los documentos necesarios te ayudará a hacer una compra segura.

Te recomendamos adquirir tu lote con Grupo GEA, cuyas propiedades cumplen con las leyes del derecho civil y han pasado por el proceso de regularización, garantizando que estén en regla y listas para escriturarse.

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